集體土地流轉(zhuǎn)前要測繪嗎

土地轉(zhuǎn)讓需要重新測繪。根據(jù)查詢相關(guān)公開信息顯示，涉及土地面積、土地使用條件變更的，需要重新進行測量、評估的，土地交易中心提出測量、評估條件。

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按照農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)確權(quán)登記頒證的工作步驟，要求對確權(quán)的土地要進行實地調(diào)繪勘測。以專業(yè)測繪人員為主、組織農(nóng)民參與，依據(jù)第二輪承包合同及權(quán)屬證書 等資料，對農(nóng)戶承包土地進行調(diào)繪勘測，力求精準實。

集體土地流轉(zhuǎn)需要辦理用地預審。根據(jù)查詢相關(guān)公開信息顯示：用地預審是對土地的使用資格進行確定的，根據(jù)法律法規(guī)，我國任何性質(zhì)的土地流動前都需要辦理用地預審。

土地確權(quán)屬于哪種職業(yè)行位

1、依照國家土地管理法則規(guī)定，土地確權(quán)屬于鄉(xiāng)鎮(zhèn)或者縣級以上的政府單位才有土地確認權(quán)力。土地管理部門身為政府職能部門，擔負著承辦權(quán)的工作，對于土地的確權(quán)的意見和建議需要上報給政府做決定。

2、土地確權(quán)是一種行政行為，即人民政府依法對土地的所有權(quán)和使用權(quán)進行認定，明確土地權(quán)屬的行政行為。我國現(xiàn)行法律規(guī)定，對土地權(quán)利的確認，是國家行政機關(guān)的權(quán)力。

3、法律分析：農(nóng)村土地確權(quán)是由鄉(xiāng)級或縣級以上人民政府確認所有權(quán)和使用權(quán)，國土資源管理部門具體承辦確權(quán)工作。法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第五條 國務院自然資源主管部門統(tǒng)一負責全國土地的管理和監(jiān)督工作。

4、事業(yè)單位工作人員屬于國家公職人員，已不具備農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員身份，不再擁有農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)，在土地確權(quán)登記頒證中，不再登記確認其土地承包經(jīng)營權(quán)共有人身份，不能進行農(nóng)村土地確權(quán)。

5、屬于鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)民集體所有的，土地所有權(quán)應依法確認給鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)民集體。權(quán)利：確權(quán)機關(guān)是指依法有權(quán)確定土地所有權(quán)和使用權(quán)歸屬的行政機關(guān)。

6、國土資源管理部門做為人民政府的職能部門，具體承辦確權(quán)工作，對確權(quán)的意見和建議，要報同級人民政府作出決定。

集體土地流轉(zhuǎn)的要求

1、土地轉(zhuǎn)包，即承包方將自己承包期內(nèi)承包土地流轉(zhuǎn)測繪資質(zhì)的部分或全部土地承包經(jīng)營權(quán)以一定期限轉(zhuǎn)給同一集體經(jīng)濟組織的其土地流轉(zhuǎn)測繪資質(zhì)他農(nóng)戶從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營。 土地轉(zhuǎn)讓，即承包方將其擁有的未到期的土地承包經(jīng)營權(quán)以一定的方式和條件轉(zhuǎn)移給土地流轉(zhuǎn)測繪資質(zhì)他人。

2、法律主觀土地流轉(zhuǎn)測繪資質(zhì)：農(nóng)村集體土地流轉(zhuǎn)的法律規(guī)定是《農(nóng)村土地承包法》。農(nóng)村集體土地流轉(zhuǎn)是指集體所有的建設(shè)用地使用權(quán)在土地使用者之間的轉(zhuǎn)移，不應包括發(fā)生在土地使用者與土地所有者之間的土地使用權(quán)“首次流轉(zhuǎn)”。

3、企業(yè)或個人等經(jīng)營者與村集體簽訂非家庭承包或流轉(zhuǎn)合同的，未經(jīng)集體經(jīng)濟組織同意，不得私自進行流轉(zhuǎn)；如需進行流轉(zhuǎn)，土地經(jīng)營者應當向集體經(jīng)濟組織提出書面申請。

4、農(nóng)村集體土地流轉(zhuǎn)管理辦法規(guī)定了農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)應當遵循遵循平等協(xié)商、依法、自愿、有償?shù)脑瓌t，集團土地不得改變農(nóng)業(yè)用途，流轉(zhuǎn)不得超過期限，承包方有權(quán)決定是否流轉(zhuǎn)，任何人和單位不得強迫承包方流轉(zhuǎn)行為等規(guī)定。

5、(五)在同等條件下，本集體經(jīng)濟組織成員享有優(yōu)先權(quán)。土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓的注意事項土地流轉(zhuǎn)測繪資質(zhì)：土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的主體是承包方。承包方有權(quán)依法自主決定土地承包經(jīng)營權(quán)是否流轉(zhuǎn)和流轉(zhuǎn)的方式。

土地流轉(zhuǎn)需要什么資質(zhì)

1、(1)、流轉(zhuǎn)申請表土地流轉(zhuǎn)測繪資質(zhì)； (2)、申請人身份證明、戶口本(原件、復印件)； (3)、土地承包合同(原件、復印件)； (4)、土地經(jīng)營權(quán)證(原件、復印件)； (5)、如委托流轉(zhuǎn)土地流轉(zhuǎn)測繪資質(zhì)的土地流轉(zhuǎn)測繪資質(zhì)，受托人還應提交授權(quán)委托書； (6)、其土地流轉(zhuǎn)測繪資質(zhì)他應提供的材料。

2、當事人可以向登記機構(gòu)申請土地經(jīng)營權(quán)登記；未經(jīng)登記土地流轉(zhuǎn)測繪資質(zhì)，不得對抗善意第三人。

3、鑒證、歸檔土地流轉(zhuǎn)合同文本一式五份，經(jīng)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）鑒證。流轉(zhuǎn)面積較大的應在雙方自愿的基礎(chǔ)上進行公證。