土地測(cè)繪資質(zhì)有哪些，分別是什么？速求答案，謝謝

房產(chǎn)測(cè)繪資質(zhì)主要考核房地產(chǎn)測(cè)繪公司的三項(xiàng)指標(biāo)：人員規(guī)模、儀器設(shè)備、作業(yè)限額。

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各個(gè)級(jí)別的房產(chǎn)測(cè)繪資質(zhì)要求如下：

甲級(jí)房產(chǎn)測(cè)繪公司：

房產(chǎn)測(cè)繪及相關(guān)專業(yè)技術(shù)人員要求：人員規(guī)模至少60人（含注冊(cè)測(cè)繪師5人），其中高級(jí)8人、中級(jí)17人；

房產(chǎn)測(cè)繪儀器設(shè)備要求：

全球?qū)Ш叫l(wèi)星系統(tǒng)接收機(jī)（5mm+1×10D精度以上）6臺(tái)，全站儀5臺(tái)，手持測(cè)距儀20臺(tái)。

房產(chǎn)測(cè)繪作業(yè)限額：無(wú)限額限制。

乙級(jí)房產(chǎn)測(cè)繪公司：

房產(chǎn)測(cè)繪及相關(guān)專業(yè)技術(shù)人員要求：人員規(guī)模至少25人（含注冊(cè)測(cè)繪師2人），其中高級(jí)2人、中級(jí)8人；

房產(chǎn)測(cè)繪儀器設(shè)備要求：全球?qū)Ш叫l(wèi)星系統(tǒng)接收機(jī)（5mm+1×10D精度以上）3臺(tái)，全站儀3臺(tái)，手持測(cè)距儀至少12臺(tái)

房產(chǎn)測(cè)繪作業(yè)限額：規(guī)劃許可證載單棟建筑面積10萬(wàn)m2以下；單個(gè)合同標(biāo)的不超過(guò)建筑面積200萬(wàn)m2。

丙級(jí)房產(chǎn)測(cè)繪公司：

房產(chǎn)測(cè)繪及相關(guān)專業(yè)技術(shù)人員要求：人員規(guī)模至少8人，其中中級(jí)3人；

房產(chǎn)測(cè)繪儀器設(shè)備要求：全球?qū)Ш叫l(wèi)星系統(tǒng)接收機(jī)（5mm+1×10D精度以上）2臺(tái)，全站儀2臺(tái)，手持測(cè)距儀至少6臺(tái)

房產(chǎn)測(cè)繪作業(yè)限額：規(guī)劃許可證載單棟建筑面積5萬(wàn)m2以下；單個(gè)合同標(biāo)的不超過(guò)建筑面積100萬(wàn)m2。

丁級(jí)房產(chǎn)測(cè)繪公司：

房產(chǎn)測(cè)繪及相關(guān)專業(yè)技術(shù)人員要求：人員規(guī)模至少4人，其中中級(jí)1人；

房產(chǎn)測(cè)繪儀器設(shè)備要求：全站儀1臺(tái)，手持測(cè)距儀至少3臺(tái)

房產(chǎn)測(cè)繪作業(yè)限額：規(guī)劃許可證載單棟建筑面積2萬(wàn)m2以下；單個(gè)合同標(biāo)的不超過(guò)建筑面積50萬(wàn)m2。

擴(kuò)展知識(shí)：

房產(chǎn)測(cè)繪資質(zhì)申請(qǐng)流程：

一般程序：

1．申請(qǐng)乙、丙、丁級(jí)測(cè)繪資質(zhì)的單位向市測(cè)繪管理部門(mén)提出書(shū)面申請(qǐng)并提交相應(yīng)材料。

2．市測(cè)繪主管部門(mén)經(jīng)審核后報(bào)省測(cè)繪主管部門(mén)批準(zhǔn)。

房產(chǎn)測(cè)繪資質(zhì)申請(qǐng)資料：

申請(qǐng)人需提交的全部材料及其包含內(nèi)容要求：

1．符合國(guó)家測(cè)繪局規(guī)定樣式的《測(cè)繪資質(zhì)申請(qǐng)表》一式四份。

2．測(cè)繪資質(zhì)申請(qǐng)材料一式三份，按以下順序裝訂成冊(cè)：

（1）企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照或者事業(yè)單位法人證書(shū)；

（2）法定代表人和測(cè)繪負(fù)責(zé)人的簡(jiǎn)歷及任命或聘任文件；

（3）符合規(guī)定數(shù)量的專業(yè)

（7）測(cè)繪行政主管部門(mén)認(rèn)定的近期重大或較大測(cè)繪成果的證明文件（初次申請(qǐng)除外）；

（8）單位住所證明；

技術(shù)人員的任職資格證書(shū)、任命或聘任文件、合同、、；

（4）當(dāng)年單位在職專業(yè)技術(shù)人員名冊(cè)（包括編號(hào)、姓名、性別、民族、職稱、職務(wù)、學(xué)歷、畢業(yè)學(xué)校、專業(yè)、號(hào)碼、工作時(shí)間、備注等）；

（5）符合規(guī)定數(shù)量的測(cè)繪儀器設(shè)備的證明材料（單位主要儀器設(shè)備統(tǒng)計(jì)表、儀器檢定證書(shū)、無(wú)檢定手段的主要測(cè)繪儀器設(shè)備購(gòu)買(mǎi)的復(fù)印件）；

（6）測(cè)繪生產(chǎn)、技術(shù)、質(zhì)量、資料檔案管理制度以及測(cè)繪技術(shù)質(zhì)量保證體系和測(cè)繪成果及資料檔案管理制度通過(guò)考核的證明文件；

參考資料：不動(dòng)產(chǎn)測(cè)繪

房產(chǎn)測(cè)繪面積計(jì)算規(guī)則 測(cè)繪面積套內(nèi)測(cè)繪規(guī)范是什么

在購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)以前，最不能夠少的一項(xiàng)工作就是調(diào)查，調(diào)查其實(shí)在任何事情的進(jìn)行上都有很明顯的作用顯現(xiàn)，就算是有了一些粗略的調(diào)查，也可以去為事情帶去部分幫助，所以也更不用說(shuō)極其細(xì)節(jié)的那一些，房產(chǎn)測(cè)繪面積計(jì)算規(guī)則？測(cè)繪面積套內(nèi)測(cè)繪規(guī)范是什么？

在購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)以前，最不能夠少的一項(xiàng)工作就是調(diào)查，調(diào)查其實(shí)在任何事情的進(jìn)行上都有很明顯的作用顯現(xiàn)，就算是有了一些粗略的調(diào)查，也可以去為事情帶去部分幫助，所以也更不用說(shuō)極其細(xì)節(jié)的那一些，近段時(shí)間一個(gè)房產(chǎn)的測(cè)繪面積也是吸引了人們注意，那么房產(chǎn)測(cè)繪面積計(jì)算規(guī)則？測(cè)繪面積套內(nèi)測(cè)繪規(guī)范是什么？

房產(chǎn)測(cè)繪面積計(jì)算規(guī)則？

面積就是除去房屋面積之外的其他做為銷售面積的共用面積，用公用建筑面積除以套內(nèi)建筑面積之和。

1·房屋面積測(cè)繪規(guī)范是政府為了規(guī)范開(kāi)發(fā)商測(cè)量房屋建筑面積的執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)，由國(guó)家質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局發(fā)布。

2·房屋面積測(cè)繪規(guī)范：商品房的銷售面積即為購(gòu)房者購(gòu)買(mǎi)的房屋套內(nèi)的使用面積·公攤面積組成。套內(nèi)的使用面積分為分為內(nèi)部的墻體面積·房屋內(nèi)部的陽(yáng)臺(tái)面積·房屋內(nèi)部的實(shí)際使用面積組成。

測(cè)繪面積套內(nèi)測(cè)繪規(guī)范是什么？

1·房屋的套內(nèi)面積由三部分組成，分別是房屋的使用面積·陽(yáng)臺(tái)面積·套內(nèi)墻體面積。套內(nèi)的建筑面積計(jì)算公式是將三種面積相加。

2·套內(nèi)的墻體面積測(cè)繪規(guī)范是：套內(nèi)共用墻體按照墻體水平投影面積的一半計(jì)入墻體面積，套內(nèi)非共用的墻體，而是獨(dú)立的自用墻體，按照墻體水平投影面積的全值計(jì)入墻體面積。

3·套內(nèi)的陽(yáng)臺(tái)的測(cè)繪規(guī)范是：套內(nèi)的陽(yáng)臺(tái)屬于全封閉式的，按照陽(yáng)臺(tái)的外圍水平投影面積的總面積計(jì)入陽(yáng)臺(tái)面積，套內(nèi)的陽(yáng)臺(tái)屬于半開(kāi)放式或是全開(kāi)放式的陽(yáng)臺(tái)，按照陽(yáng)臺(tái)外圍水平投影面積的一半面積計(jì)入陽(yáng)臺(tái)面積。

4·套內(nèi)的使用面積規(guī)范：是層數(shù)規(guī)范，性的單層房屋按照一層房屋的面積計(jì)算，多層房屋按照每一層面積相加的總面積計(jì)算。第二是房屋內(nèi)的夾層·插層·技術(shù)層以及電梯間等按照其高度在2．2米以上的部位按照水平投影面積的總面積計(jì)入房屋的面積。第三是穿過(guò)房屋內(nèi)的通道·份額內(nèi)部的門(mén)廳·客廳均按一層計(jì)算面積。在2．2米以上的按照水平投影面積計(jì)算。第四是兩個(gè)房屋之間有上蓋或是柱的走廊，按照水平投影面積計(jì)算。

5·面積計(jì)算的誤差范圍在各地的房屋建筑面積測(cè)繪規(guī)范之內(nèi)，按照要求測(cè)繪規(guī)范要求進(jìn)行房屋面積測(cè)繪。

上述內(nèi)容主要所描述的就是我對(duì)于房產(chǎn)測(cè)繪面積計(jì)算規(guī)則？測(cè)繪面積套內(nèi)測(cè)繪規(guī)范是什么的具體介紹，房產(chǎn)測(cè)繪面積計(jì)算的規(guī)則特別多樣，這其中不僅是有政策上的，對(duì)于一些數(shù)據(jù)量的標(biāo)準(zhǔn)也是有許多，因此調(diào)查下來(lái)，證件事情都可能特別麻煩，所以最之前的理解調(diào)查工作就是大家必須要有的了。

房屋實(shí)測(cè)面積是什么 預(yù)測(cè)面積與實(shí)測(cè)面積有差異怎么解決

驗(yàn)房時(shí)，不少業(yè)主注意到房屋的實(shí)際面積和預(yù)測(cè)面積有一定的差距。大了可能就當(dāng)占個(gè)便宜，小了可能又要耗費(fèi)心力去和開(kāi)發(fā)商維權(quán)。那么實(shí)測(cè)面積和預(yù)測(cè)面積有所差異到底正不正常呢？

在 驗(yàn)房 的時(shí)候，不少 業(yè)主 也注意到，房屋的實(shí)際面積和預(yù)測(cè)面積有一定的差距，大了可能就當(dāng)占個(gè)便宜，小了可能又要耗費(fèi)心力去和 開(kāi)發(fā)商 維權(quán)。那么實(shí)測(cè)面積和預(yù)測(cè)面積有所差異到底正不正常呢？

房屋實(shí)測(cè)面積 是指商品房 竣工驗(yàn)收 后，工程規(guī)劃相關(guān)主管部門(mén)審核合格，開(kāi)發(fā)商依據(jù)國(guó)家規(guī)定委托具有測(cè)繪資質(zhì)的房屋測(cè)繪機(jī)構(gòu)參考圖紙、預(yù)測(cè)數(shù)據(jù)及國(guó)家測(cè)繪規(guī)范之規(guī)定對(duì)樓宇進(jìn)行的實(shí)地勘測(cè)、繪圖、計(jì)算而得出的面積。是開(kāi)發(fā)商和業(yè)主的法律依據(jù)，是業(yè)主辦理 產(chǎn)權(quán)證 、結(jié)算 物業(yè)費(fèi) 及相關(guān)費(fèi)用的終依據(jù)。

房屋預(yù)測(cè)面積，是指在商品房期房（有 預(yù)售許可證 的合法項(xiàng)目）銷售中，根據(jù)國(guó)家規(guī)定，由房地產(chǎn)主管機(jī)構(gòu)認(rèn)定具有測(cè)繪資質(zhì)的房屋測(cè)量機(jī)構(gòu)，主要依據(jù) 施工圖紙 、實(shí)地考察和國(guó)家測(cè)量規(guī)范對(duì)尚未施工或竣工的 房屋面積 進(jìn)行一個(gè)預(yù)先測(cè)量計(jì)算的行為，它是開(kāi)發(fā)商進(jìn)行合法銷售的面積依據(jù)[1]。

房屋產(chǎn)權(quán)面積 ，是指產(chǎn)權(quán)主依法擁有 房屋所有權(quán) 的 房屋建筑面積 ，房屋產(chǎn)權(quán)面積由直轄市、市、縣房地產(chǎn)行政主管部門(mén)登記確權(quán)認(rèn)定。

在購(gòu) 買(mǎi)期房 簽訂 預(yù)售合同 時(shí)，合同上記載的往往是房屋預(yù)測(cè)面積。 購(gòu)房 者可以和開(kāi)發(fā)商書(shū)面約定，如果房屋竣工 交房 后實(shí)測(cè)面積與預(yù)測(cè)面積相差不大的（一般為正負(fù)1%至2%），雙方采取多退少補(bǔ)的方式；如果有較大出入的（一般超過(guò)正負(fù)3%），則可以終止合同或購(gòu)房行為。

在購(gòu)買(mǎi) 現(xiàn)房 尤其是簽訂 二手房買(mǎi)賣 合同時(shí)，合同上記載的是房屋實(shí)測(cè)面積，也就是產(chǎn)權(quán)面積，一般來(lái)說(shuō)買(mǎi)賣雙方對(duì)于面積條款不會(huì)有太多的質(zhì)疑。值得一提的是， 購(gòu)買(mǎi)二手房 的客戶在看中 房源 、談好價(jià)格后，好核對(duì)一下 掛牌 登記信息上的面積是否與房東產(chǎn)權(quán)證上記載的面積一致，做到放心和安心，避免日后交易時(shí)出現(xiàn)不必要的糾紛。

房屋預(yù)測(cè)面積與實(shí)測(cè)面積的差異怎么解決

根據(jù)建設(shè)部 《 商品房銷售管理辦法 》對(duì)此有明確規(guī)定：當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在合同中載明合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積發(fā)生誤差的處理方式。合同未作約定的，按以下原則處理： 1、 面積誤差比 絕對(duì)值在3%以內(nèi)(含3%)的，據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款； 2、面積誤差比絕對(duì)值超出3%時(shí)，買(mǎi)受人有權(quán) 退房 。買(mǎi)受人退房的， 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè) 應(yīng)當(dāng)在買(mǎi)受人提出退房之日起30日內(nèi)將買(mǎi)受人已付房?jī)r(jià)款退還給買(mǎi)受人，同時(shí)支付已付房?jī)r(jià)款 利息 。

房產(chǎn)測(cè)繪面積計(jì)算規(guī)則 房產(chǎn)測(cè)繪流程是什么

房產(chǎn)測(cè)繪可能很多人并不是很清楚，這是買(mǎi)房時(shí)需要了解清楚的一個(gè)內(nèi)容，同時(shí)，我們也要知道具體的計(jì)算方式，這樣我們就能自己做好這方面的準(zhǔn)備工作。接下來(lái)，我就和大家來(lái)說(shuō)說(shuō)房產(chǎn)測(cè)繪面積計(jì)算規(guī)則？房產(chǎn)測(cè)繪流程是什么？

在買(mǎi)房的時(shí)候，我們都會(huì)計(jì)算下房子的實(shí)際面積是多少，這樣才知道夠不夠居住。房產(chǎn)測(cè)繪可能很多人并不是很清楚，這是買(mǎi)房時(shí)需要了解清楚的一個(gè)內(nèi)容，同時(shí)，我們也要知道具體的計(jì)算方式，這樣我們就能自己做好這方面的準(zhǔn)備工作。接下來(lái)，我就和大家來(lái)說(shuō)說(shuō)房產(chǎn)測(cè)繪面積計(jì)算規(guī)則？房產(chǎn)測(cè)繪流程是什么？

房產(chǎn)測(cè)繪面積計(jì)算規(guī)則

房產(chǎn)測(cè)繪面積計(jì)算是規(guī)則的，一般來(lái)說(shuō)，國(guó)家有規(guī)定的，各個(gè)省又有各個(gè)省內(nèi)部的房產(chǎn)測(cè)繪實(shí)施細(xì)則，內(nèi)容有小出入，例如對(duì)飄窗的計(jì)算。房屋共用面積是指業(yè)主共同占有或共同使用的建筑面積。

1、建在幢內(nèi)為本幢服務(wù)的水、電、氣、暖通等相關(guān)設(shè)備用房。

2、建在幢內(nèi)為本幢服務(wù)的警衛(wèi)室、信報(bào)間、消防控制室等管理用房。

3、墻體部分，包括外墻、套與共用空間之間的分隔墻中，未計(jì)入套內(nèi)墻體面積的其他墻體水平投影面積。

4、本幢內(nèi)的水平通道、垂直通道、大廳、門(mén)廳等公共通行建筑部位。

房產(chǎn)測(cè)繪流程是什么

房產(chǎn)測(cè)量流程其實(shí)也不是很難，只要提前做好這方面的準(zhǔn)備，在進(jìn)行測(cè)量的時(shí)候就簡(jiǎn)單很多，具體的測(cè)量方法如下：

1、測(cè)量拆遷范圍內(nèi)土地或房屋業(yè)務(wù)，必須是拆遷公司（或國(guó)土分局）提出申請(qǐng)，用戶單方提出申請(qǐng)，則不予受理；

2、在測(cè)量過(guò)程中，拆遷公司（或國(guó)土分局）經(jīng)辦人、用戶及測(cè)量員三方必須在場(chǎng)指界才能測(cè)量；

3、測(cè)量成果必須提供給拆遷公司（或國(guó)土分局）的經(jīng)辦人，而不能單方面提供給用戶。

4、外業(yè)采集數(shù)據(jù)（或在設(shè)計(jì)施工圖紙上采集數(shù)據(jù)）、繪制成圖、按房產(chǎn)測(cè)繪細(xì)則計(jì)算建筑面積（分套內(nèi)面積、公攤面積、總建筑面積）、將相關(guān)數(shù)據(jù)制作成測(cè)繪報(bào)告書(shū)即可。有需要的還得到所在市房產(chǎn)管理部門(mén)備案。

通過(guò)上面文章的介紹，相信大家對(duì)于房產(chǎn)測(cè)繪面積計(jì)算規(guī)則以及房產(chǎn)測(cè)繪流程是什么的內(nèi)容應(yīng)該是有所了解了吧。房產(chǎn)測(cè)繪面積計(jì)算是有一定的規(guī)定，只要大家按照規(guī)定來(lái)計(jì)算的話，一般是沒(méi)有什么問(wèn)題。房產(chǎn)測(cè)繪在買(mǎi)房的時(shí)候是非常重要的一部分，如果說(shuō)這方面出現(xiàn)誤差，那是會(huì)影響到以后得居住情況，所以大家一定要慎重了解清楚。